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EB-5投資移民與美國(guó)購(gòu)房有什么區(qū)別？

發(fā)布時(shí)間：2014-03-11

摘要：去美國(guó)投資近年來(lái)成為許多國(guó)內(nèi)人士的海外移民首選。特別是通過(guò)EB-5項(xiàng)目快捷的投資方式，吸引了越來(lái)越多中國(guó)人前往美國(guó)。但需要知道的是，外國(guó)人能夠在美國(guó)購(gòu)房，卻不能借此獲得美國(guó)身份，這和很多國(guó)家“買房送身份”的政策是不可混淆的。

去美國(guó)投資近年來(lái)成為許多國(guó)內(nèi)人士的海外移民首選。特別是通過(guò)EB-5項(xiàng)目快捷的投資方式，吸引了越來(lái)越多中國(guó)人前往美國(guó)。但需要知道的是，外國(guó)人能夠在美國(guó)購(gòu)房，卻不能借此獲得美國(guó)身份，這和很多國(guó)家“買房送身份”的政策是不可混淆的。因?yàn)槊绹?guó)的移民機(jī)制與房產(chǎn)管理是相互獨(dú)立的，用于個(gè)人買房置業(yè)的款項(xiàng)不能算作EB-5移民的投資款，但申請(qǐng)EB-5投資移民與在美國(guó)買房置業(yè)并不矛盾。

相比普遍較高的租金和水電費(fèi)，美國(guó)的房?jī)r(jià)并不太高。所以很多美國(guó)移民更傾向于買房。而且，美國(guó)各級(jí)政府都有許多鼓勵(lì)買房的政策法規(guī)，如買房可免繳個(gè)人所得稅等，此外還有低息貸款等多種優(yōu)惠。
美國(guó)銀行對(duì)于沒(méi)有工作的美國(guó)移民是不會(huì)辦理貸款的，因?yàn)樵诿绹?guó)，沒(méi)有工作也就意味著沒(méi)有信譽(yù)。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無(wú)不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。
產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是兩種完全不同的概念，買房前一定要分清。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過(guò)物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
在美國(guó)買房，最好通過(guò)投資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，當(dāng)然你也可以上網(wǎng)查詢中意房屋的所有情況，之后繳納定金，在一定時(shí)間內(nèi)就能交房。如果使用現(xiàn)金買房，那么手續(xù)會(huì)更加簡(jiǎn)單。
而通過(guò)EB-5項(xiàng)目投資，投資申請(qǐng)者將資金注入指定區(qū)域項(xiàng)目并滿足政策要求后，就可以拿到兩年有條件移民簽證，而等這兩年的有條件移民簽證到期后，如果該投資項(xiàng)目還在正常的運(yùn)轉(zhuǎn)，那么申請(qǐng)人就可以獲得永久性的綠卡。
永久綠卡持有者和美國(guó)公民享受同等待遇，如醫(yī)療保險(xiǎn)、各類補(bǔ)助金、失業(yè)金、福利保險(xiǎn)等。值得注意的是在這一點(diǎn)上，條件綠卡也可享有同等待遇。此外，通過(guò)美國(guó)投資移民移居美國(guó)后，可以在美國(guó)任意地方居住。且投資移民者的子女持綠卡到美國(guó)上公立中小學(xué)完全免費(fèi)；上名牌公立大學(xué)，可享受低廉的州內(nèi)學(xué)費(fèi)和各類獎(jiǎng)學(xué)金，畢業(yè)后可以自由找工作。
亨瑞移民專家提醒您，買房是生活中的大事，無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是在美國(guó)都是一樣。美國(guó)現(xiàn)在通過(guò)EB-5項(xiàng)目吸引全世界的投資者前往美國(guó)，并擬法案讓該項(xiàng)目永久化。通過(guò)EB-5項(xiàng)目可以獲得美國(guó)綠卡，與美國(guó)購(gòu)房并不矛盾，希望您能夠了解清楚，做好相關(guān)規(guī)劃，亨瑞移民祝您生活愉快。