專家解讀美國EB-5投資移民項目考察標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時間：2014-05-08
摘要：美國EB-5投資移民 近年來深受中國投資者的青睞，由于資金少、條件寬松、辦理周期短，成為大多數(shù)投資者移民美國、開拓海外事業(yè)的首要途徑。 但隨著EB-5投資移民項目的增多，投資者也應(yīng)對EB-5項目的考察引起重視，認(rèn)真了解項目相關(guān)信息從而保障自己的利益。 亨
美國EB-5投資移民近年來深受中國投資者的青睞，由于資金少、條件寬松、辦理周期短，成為大多數(shù)投資者移民美國、開拓海外事業(yè)的首要途徑。但隨著EB-5投資移民項目的增多，投資者也應(yīng)對EB-5項目的考察引起重視，認(rèn)真了解項目相關(guān)信息從而保障自己的利益。亨瑞專家為您總結(jié)幾條EB-5項目考察標(biāo)準(zhǔn)。
一、了解項目所處的地理位置
了解項目在美國哪一個地方，所在州、城市�？梢酝ㄟ^互聯(lián)網(wǎng)獲得該地區(qū)的經(jīng)濟、教育、人口、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)信息。
二、投資項目目的
通過項目的介紹可以知道該項目的運營目的是什么？判斷該項目的運營目的是否符合邏輯。比如說一個人口只有幾萬的小城市（在美國這樣的小城鎮(zhèn)非常多）要建立一個大型的購物商場，你認(rèn)為這個項目完成后能有多少購買力？再比如說現(xiàn)在有很多酒店項目，那么項目所在地的地理位置、人流量、周圍現(xiàn)有酒店的入住情況等都是需要考慮的因素。
三、項目資金的構(gòu)成比例
項目資金的構(gòu)成比例也可以作為一個參考的指標(biāo)。通常來說投資移民資金的比例占整個項目預(yù)算比例越低越好，越低說明開發(fā)商的融資能力和還款能力強。但是需要強調(diào)的一點，不是投資移民資金比例高的項目就不是好項目，也不能通過是否有銀行貸款的來判斷項目的好壞，不是第一順位還款就好，第二順位還款就不好，還是要根據(jù)具體項目具體分析。
四、項目還款機制
現(xiàn)在很多項目的退出機制都是再融資，那么投資人就需要判斷項目五年后再融資的能力。還有就是是否有對項目方還款期限有約束條款，五年后如果不能還款，那么有什么樣的措施。
五、項目方的過往投資移民項目成功案例
對投資人來說，投資移民項目的操作經(jīng)驗更重要，商業(yè)背景等都可以編造，但是EB-5投資移民項目的融資和操作經(jīng)驗卻可以很容易地從各種渠道獲取。
六、 項目盡職調(diào)查
對于想要移民的人來說，如果有條件的話，還可以委托美國當(dāng)?shù)氐穆蓭�、會計師事�?wù)所，對美國項目方近幾年的財務(wù)經(jīng)營狀況做一份報告，內(nèi)容包括資產(chǎn)、債務(wù)以及公司信用和不良記錄等。
七、付款步驟及項目資金監(jiān)管
現(xiàn)在大多數(shù)項目在投資人的申請批準(zhǔn)前，都會對投資款和管理費進行第三方監(jiān)管。投資人需要考慮的是如果申請被拒，投資款和管理費用如何退還，期限多久，管理費用是否扣除，扣除比例等。
亨瑞集團服務(wù)中國二十年，全球獨有EB-5投資移民項目監(jiān)管團隊，為投資者全程把控項目進程，最大程度上的保障投資者的利益，為項目還款及投資者獲批綠卡打下堅實的基礎(chǔ)。
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