近來土耳其房地產(chǎn)市場大熱！究其原因，土耳其處于連接歐亞大陸的重要樞紐位置，經(jīng)濟(jì)前景廣闊，加上眾多的年輕人口，發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中帶升。
與此同時，與土耳其移民項目投資額大幅“跳水”有關(guān)，25萬美元的投資額使得土耳其護(hù)照移民成為歐洲國家中最為便宜的，一步到位獲得公民身份的移民項目之一。
因為土耳其投資移民具有申請簡單、投資金額低、性價比高等諸多優(yōu)勢，特別是英美雙跳板身份加持，自然讓它受到了來自全球各地投資人的青睞，助推當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)持續(xù)升溫。
我們都知道，在海外購置房產(chǎn)時，除了繳納購房費用和相應(yīng)的稅費之外，后面還有一系列的必要持有成本。
那么當(dāng)你擁有了一套土耳其房產(chǎn)，它的持有成本是多少呢？
01
當(dāng)?shù)厣蠲吭麻_支
以兩居室公寓舉例：
天然氣費：6-9個月的天然氣費用約為70里拉左右。
水費：一個大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費。
網(wǎng)費：全年的互聯(lián)網(wǎng)費用花費約50里拉。
這么算下來，如果您需要在土耳其當(dāng)?shù)厣畹脑挘總�月基礎(chǔ)費用在200~300里拉之間，折合人民幣約236~354元。
02
物業(yè)年度成本
市政費：市政費的收費取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和所持的房產(chǎn)價格，平均兩居室公寓預(yù)計在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會更高一些。
房產(chǎn)持有稅：土耳其持有稅為0.2%。
垃圾費：垃圾管理費是一次性繳清的年度費用，每年約80里拉。
DASK保險：這項地震保險是法律強(qiáng)制性的，費用根據(jù)公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險項目(如火災(zāi)、洪流等)，可自行購買，無強(qiáng)制要求，但成本也會相應(yīng)上升。
服務(wù)費：這個費用類似于中國的公攤水電費，如果在綜合大樓購買公寓，則每月需要支付維護(hù)費。這筆費用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會同意的任何其他公共設(shè)施等費用。該費用根據(jù)不同物業(yè)收費也不同，每年300～2000 里拉不等。
這一系列的固定費用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124～4367元。
03
土耳其房產(chǎn)持有成本低
各方面相加后的房產(chǎn)持有成本，總計約2000～4000里拉，土耳其的年度物業(yè)持有成本可以說是非常低了。
土耳其是全球正在迅速發(fā)展的比較大的國家，從上面看，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對較低，這也解釋了為什么它是外籍人士的熱門選擇之一。
并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，土耳其的游客正在變得越來越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發(fā)展，房屋租金進(jìn)一步上漲，這也助推土耳其房產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮!
截止2019年12月房屋銷售數(shù)據(jù)，
2019年全年，外國投資者在土耳其
購買房屋45,967套，
較2018年全年的40,044套上漲15%。
對于想要實現(xiàn)身份國際化和海外資產(chǎn)配置的人士而言，土耳其購房移民政策優(yōu)惠和貨幣寬松的加持，正是進(jìn)入土耳其投資市場的較好時機(jī)！
土耳其護(hù)照移民
1、主申請人年滿18周歲；
2、購買價值不少于25萬美金的房產(chǎn)并持有三年。
速度快，材料簡單，全程4-6個月
無需赴土耳其，可使館POA辦理
一步到位直接拿護(hù)照，承認(rèn)雙重國籍
無居住要求，三年后房產(chǎn)可出售，身份保留
持土耳其護(hù)照113個國家和地區(qū)免簽
英美雙跳板
可申請美國“小綠卡”E-2簽證
可申請英國商業(yè)或工作簽證，5年后拿英國綠卡
亨瑞集團(tuán)
多次派專業(yè)考察團(tuán)赴土耳其進(jìn)行項目考察，精選房源，價格透明，親身體驗項目，提供專業(yè)的投資回報比、風(fēng)險評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項投資負(fù)責(zé)。
為您提供完善的土耳其登陸、安家服務(wù)，為您今后在土耳其的生活、工作提供全方位的咨詢和幫助，為您在土耳其的商業(yè)拓展提供全方位支持。
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