2015年7月29日下午3：00，“2015全球房地產(chǎn)金融中國峰會城市巡演”在北京國際飯店報告廳隆重舉行。此次活動目的是就變局中的中國資本市場、變局中的中國地產(chǎn)、變局中的中國金融進(jìn)行研討，提出建設(shè)性意見。全國知名的股權(quán)投資基金、券商、證券公司，全國知名的房地產(chǎn)開發(fā)商，以及產(chǎn)業(yè)鏈上下游的知名機(jī)構(gòu)，齊聚一堂，探討變局中的中國資本市場的敏感話題。亨瑞資本副總裁周華先生、亨瑞集團(tuán)副總裁美加項目首席咨詢顧問王茜女士應(yīng)邀參會。亨瑞資本副總裁周華先生做了主題為"把握走出去的歷史機(jī)遇--海外地產(chǎn)創(chuàng)新投融資模式"的精彩演講，博得現(xiàn)場陣陣掌聲。

亨瑞資本副總裁周華先生、亨瑞集團(tuán)副總裁美加項目首席咨詢顧問王茜女士合影

中國經(jīng)濟(jì)和資本市場發(fā)展至今，為求變和轉(zhuǎn)折積淀了充分的可能，也為轉(zhuǎn)型和改革積累了足夠動能。無論是股市悲壯地轉(zhuǎn)勢，還是中國經(jīng)濟(jì)從根子上轉(zhuǎn)型，都已具有了內(nèi)核性變革的特質(zhì)。尤其是近兩年，伴隨著實體經(jīng)濟(jì)的普遍降溫和資本市場的低位振蕩中，中國房地產(chǎn)市場也面臨著從艱難中反復(fù)求索的抉擇，以求脫胎換骨新生的變局。因此，中國房產(chǎn)企業(yè)尋求探索海外市場已經(jīng)成為必然的選擇。

亨瑞資本副總裁周華先生發(fā)表演講

周華先生在演講中就中國海外房地產(chǎn)投資的形勢向大家做了介紹。目前中國海外房地產(chǎn)投資額逐年穩(wěn)步增長、國內(nèi)房地產(chǎn)投資遭遇發(fā)展瓶頸，同時以美國為代表的海外地產(chǎn)市場涌現(xiàn)巨大潛力。此外，周華先生還分析了全球經(jīng)濟(jì)趨勢下美元資產(chǎn)配置需要、中國資本海外地產(chǎn)投資的三輪浪潮、中美地產(chǎn)開發(fā)的差異、中國房企海外投資的“得”與“失”等話題。最后周先生就美國地產(chǎn)創(chuàng)新投融資模式，即融資+移民+預(yù)售，做了詳細(xì)介紹，并對亨瑞集團(tuán)可以提供的服務(wù)尤其是海外地產(chǎn)領(lǐng)域的低成本投融資服務(wù)向與會者做了詳盡的闡述。

周先生深邃的思維，為中國海外房產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高瞻遠(yuǎn)矚的規(guī)劃，贏得了與會代表經(jīng)久不息的掌聲。

目前，國內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)商因為在美國沒有信譽(yù)記錄，很難獲得美國金融機(jī)構(gòu)的貸款：亨瑞集團(tuán)獨創(chuàng)性將“海外地產(chǎn)投資和移民美國”完美結(jié)合，有效解決了中國房企出海的低成本融資難題。以綠地美國的洛杉磯綠地中心項目為例，通過與EB-5投資移民資金結(jié)合，洛杉磯綠地中心項目一期的融資結(jié)構(gòu)為：募集2億美元的低成本EB-5資金，利用這筆EB-5資金作為次級貸款抵押，申請到較低成本的第一順位銀行貸款，在不占用母公司國內(nèi)信用額度的情況下，成功融得項目建設(shè)所需要的80%的資金�？芍^中國房企在海外投資探索過程中的經(jīng)典范例。