導(dǎo)語

　　2017年11月17日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)海外投融資服務(wù)平臺執(zhí)行主辦，亨瑞集團(tuán)承辦的“第四屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇”在北京中國大飯店盛大開幕。本屆峰會以“新‘絲’路 新格局 新機遇”為主題，旨在這個風(fēng)云變幻的時代，為崛起的中國資本探索海外投資的新機遇！本屆峰會持續(xù)兩天，吸引了上百位海內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、投資業(yè)、教育界等相關(guān)行業(yè)的知名代表、業(yè)界智庫、行業(yè)領(lǐng)袖等蒞臨，超過1000位有意于海外投資、定居、發(fā)展的企業(yè)家和投資者共襄盛舉。

　　在上午的領(lǐng)袖論壇環(huán)節(jié)，中國國際交流中心副理事長魏建國發(fā)表了題為《中國將是全球投資的領(lǐng)跑者》的精彩演講，具體闡述了今后中國對外投資會出現(xiàn)的三個變化，為民營企業(yè)對外投資指明了道路。以下為演講內(nèi)容：

　　目前有一種觀點，認(rèn)為中國的對外投資收縮了，并認(rèn)為這種收縮是由于政府出臺的一些限制或者是新的規(guī)章而造成的，我不同意這種觀點。

　　根據(jù)商務(wù)部最近公布的數(shù)據(jù)，今年1-10月，中國對全球160個國家5410家企業(yè)的非金融類投資總額是863億，同比下降40.1%。為什么投資額是下降的？目前，我們進(jìn)入了中國特色社會主義的新時代，這個新時代是我們國家新的發(fā)展定位，在這個定位中，我們必須要清醒的認(rèn)識到，中國已經(jīng)成為在全球經(jīng)濟(jì)、外貿(mào)、投資以及吸引外資和全面開放的領(lǐng)跑者，作為一個領(lǐng)跑者，有很多余利，更有很多阻礙，因此中國外匯采取一定限量的措施，是為了更好的收進(jìn)來，然后再有力的打出去。

　　今后中國的對外投資會出現(xiàn)三個大的變化：

　　第一：中國對外投資的主體發(fā)生了變化，以前“走出去”是以國企為主，未來的五到十年，甚至更長時間，民營企業(yè)將是中國海外投資的主體。

　　第二：對外投資的區(qū)域和領(lǐng)域發(fā)生了很大的變化。前30年，投資區(qū)域主要是發(fā)展中國家，比如非洲、東南亞、拉美、中東歐，但是從中國強起來以后，民營企業(yè)的投資力度將很快轉(zhuǎn)向發(fā)達(dá)國家。很多投資者怕投資美國，其實，美國急需中國的民營投資。

　　但需要注意的是，如果私人企業(yè)直接投資，會引起美國的警惕，建議投資者可以找一家中介機構(gòu)，或者找一家美國企業(yè)合作。未來五到十年美國將有一萬億美元基礎(chǔ)設(shè)施的投資缺口，中國企業(yè)在這個時候應(yīng)該擦亮眼睛，看清楚情況，找準(zhǔn)途徑。

　　更需要注意的是，中國民企“走出去”有軟肋。最大軟肋是什么？老板制。雖然老板制度決策快，投資快，老板職責(zé)明確，但由于不了解國外情況，老板容易將想象當(dāng)做對外投資的環(huán)境。怎么解決這個難題？第一要選擇一個非常好的咨詢機構(gòu)，這個咨詢機構(gòu)能夠幫民企了解整個國外的投資環(huán)境。第二建議好好研究老板制，看它的軟肋怎么克服。

　　第三：中國政府未來將會給民營企業(yè)“走出去”更多的政策支持。“十九大”以后我們要實行全方位的全面的改革開放格局，民營企業(yè)會迎來第二個春天。

　　民營企業(yè)對外投資將有“三個化”：首先是更加理性化，不像以前饑不擇食，會更加注重國外的需要。第二，對外投資更加精細(xì)化，可能在這個地方是服務(wù)，在另外一個地方投資的是旅游。最后一個是更加集團(tuán)化，大家抱團(tuán)取暖。

　　今天，民營企業(yè)正在苦練內(nèi)功，“十九大”以后，我們會進(jìn)入一個新時代，中國的對外投資未來必定以民營企業(yè)為主體，引領(lǐng)全球的投資。

 

　　地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇

　　地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇集聚全球政商界高層、企業(yè)領(lǐng)袖、知名專家學(xué)者，共同探討全球投資布局，為中國資本出海掘金提供新動力，為海外資本入駐中國提供新契機。如今，該論壇已成功舉辦四屆，受到了國內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)、投資人、企業(yè)家等一致認(rèn)可，為房地產(chǎn)海外投資提供了無限機遇，為中國資本融入全球化貢獻(xiàn)了重大力量！